積穗國小電梯大樓
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雙和房仲員外 心中市後棟極品景觀2+1 車位可購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬
- 參考單價：56.29 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心中市
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1712 元/月
鄰近學校：積穗國小
鄰近公園：嘉穗公園、錦和運動公園
生活機能：勝利市場、全聯福利中心
附近交通：心中市公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1712 元/月
鄰近學校：積穗國小
鄰近公園：嘉穗公園、錦和運動公園
生活機能：勝利市場、全聯福利中心
附近交通：心中市公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求高性價比與生活機能的首購族或長期投資者。
此物件的主要賣點在於「價格與地段」的落差。以約 56 萬元/坪的單價，能買到中正路核心區、22 樓的頂級景觀及成熟的生活圈，相對於周邊新案具有極高的吸引力。特別是萬大捷運線通車後，通勤便利性將大幅提升，具備潛在的增值空間。
然而，屋齡 27 年與頂樓特性是需要慎重考慮的風險點。如果您計畫長期自住（五年以上），且能夠接受老屋可能產生的維修成本，這是一筆不錯的投資；若您對房屋新舊度極度敏感，或擔心頂樓的防水與隔熱問題，則建議在買前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構與漏水狀況。此外，需注意賣方標示價格（1928 萬）與說明書中銷售價格（1988 萬）的差異，建議以實際洽談價格為準。
問與答
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陳學文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳學文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-012015
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 中和高中 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
雙和房仲員外 陳學文 0908012015
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